Siegburg-Zange: Berufspendler aufgepasst! Schöne 2-Zi. Whg. in unmittelbarer Nähe zum ICE-Bahnhof!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6784
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Zange
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 1913
Bezug sofort
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.100 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1913

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 3 Parteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über die Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Die Wohnung besticht neben der erstklassigen Lage besonders durch ihren Schnitt und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich, als Mittelpunkt der Wohnung bietet genügend Platz um eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch unterzubringen und lädt zum Verweilen ein.

Ein kleiner Erker, genauso wie die erhöhten Decken verleihen der Wohnung ein gemütliches Altbauambiente. Einen kleinen Abstellraum, welcher ideale Staufläche für Haushaltsutensilien bietet erreichen Sie über den Wohnbereich.

Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und bei Belieben kann ein kleiner Esstisch integriert werden.

Das Tageslichtbadezimmer wurde, genauso wie die Oberböden in Küche und Diele in den vergangenen Monaten modernisiert und mit einem neuen Fliesenboden im Bad sowie neuem Laminatboden in der Küche und der Diele ausgestattet. Die Badewanne wurde mit einer Glasabtrennung versehen und kann somit auch bestens als Dusche genutzt werden.

Im Keller stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kellerverschlag zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten ist durch den Keller zu begehen und kann bei Belieben mitgenutzt werden. Die Pflege hierfür obliegt den Mietern.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

550,- EUR Kaltmiete + 150,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 700,- EUR Gesamtmiete

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

Lage des Objektes

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