Für Sie saniert! Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5298
Objektart Wohnung
Ort Solingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 88,00 m2
Baujahr 1969
Bezug sofort möglich
Kaltmiete 795 €
Kaution 2.385 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 203.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.12.2028

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine frisch sanierte Wohnung in einer reinen Wohngegend. Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss mit einem schönen Balkon in angenehmer Süd-Ost-Lage. Hier können Sie die morgendliche Sonne im Sommer bei einem gemütlichen Frühstück genießen.
Eine Garage steht Ihnen für eine monatliche Miete von EUR 70,- im Hofbereich zur Verfügung.

weitere Wohnungsdetails:

- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollladen
- Wände teils verputzt, teils mit Rauhfaser
- Klick-Vinyl in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Flur und Küche
- abgehangene Decke mit Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- neue Türen und Türzargen mit Edelstahlbeschlägen
- modern, hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- hell gefliestes separates WC
- dem WC vorgelagerter Garderobenbereich
- neue Elektrik
- Öl-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Garage EUR 70,- / Monat

Lage

Sie wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße aber verkehrstechnisch nicht weit entfernt von der Hauptverkehrsstraße die durch Solingen-Höhscheid führt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte.
Kindertagesstätten und Schulen liegen in der Umgebung und sind schnell zu erreichen.

In ein paar Fußminuten befinden Sie sich im Grünen, umgeben von Wiesen und Feldern und können herrliche Spaziergänge bis zur bekannten Gaststätte Wipperaue und der historischen Schleiferei Wipperkotten unternehmen

Die Busverbindung in die Innenstadt oder nach Solingen-Ohligs zum Hauptbahnhof ist hervorragend und der Bushalt ist zu Fuß schnell zu erreichen.

Zur Autobahn A3 gelangen Sie über Solingen-Aufderhöhe in ca. 15 Minuten. Von hier aus sind Sie schnell in den Großstädten Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Richtung Oberhausen unterwegs.

Lage des Objektes

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