Haus im Haus mit Balkon und schönem Garten! Nur 2 Personen ab Generation 50-Plus erwünscht!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5445
Objektart Wohnung
Ort Solingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 124,00 m2
Bezug sofort möglich
Kaltmiete 1.180 €
Kaution 2.360 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Marmor
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2004
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das exklusive Zweifamilienhaus liegt etwas zurückgesetzt an der Landwehrstraße in Solingen-Aufderhöhe und über eine elektrisch betriebene Toranlage erreichen Sie die Zuwegung zum Haus sowie die Garagen und Stellplätze.

Ihre Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Hauses und über einen separaten Eingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich klassischer Weise die Schlafräume sowie das Badezimmer im Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss finden Sie den schönen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von diesen Räumen gelangen Sie jeweils zur Terrasse mit sonnigem Garten. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon. Im Kellerbereich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein eigener Waschkeller zur Verfügung.

Bei Bedarf können Sie einen Garagenplatz sowie einen Aussenstellplatz zusätzlich anmieten.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Bewerbung, dass der Eigentümer/Vermieter ausdrücklich nur an 2 Personen ab 50+ vermieten möchte.

Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Ausstattung

weitere Details:

- separater Eingang
- Video-Gegensprechanlage an Toreinfahrt
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Marmorfußboden im gesamten Erd-/Obergeschoss
- komplett gefliestes Badezimmer mit Marmor
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC komplett gefliest mit Marmor
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit uneinsehbarem Garten
- Balkon
- 2 Kellerräume
- Garage und Stellplatz möglich

Lage

Solingen-Aufderhöhe ist als Wohnlage sehr beliebt. Sie sind schnell im Grünen Richtung Leichlingen unterwegs und an der schönen Wipperaue, mit hervorragenden Restaurants und Spaziermöglichkeiten.

Ebenso hervorzuheben ist die günstige Lage des Stadtteils. In kürzester Zeit sind Sie in allen anderen Stadteilen Solingens und die Autobahnauffahrt zur A3 mit Verbindungen nach Köln, Düsseldorf oder Oberhausen ist ebenso schnell erreicht.

Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Lage des Objektes

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