Gemütliche Maisonette- Wohnung mit Stellplatz und Kellerraum!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16162
Objektart Wohnung
Ort Wissen - Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 92,00 m2
Baujahr 1939
Bezug 01.11.2019
Kaltmiete 480 €
Kaution 960 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Laminat
Keller
Garten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 307.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1939

Beschreibung

Es handelt sich um eine drei Zimmerwohnung welche sich auf zwei Etagen verteilet und in einem gepflegten Zustand ist. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 92m².

Um z.B. Ihr Fahrrad verstauen zu können, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Der Garten kann mit genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 480,-.
Die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat beläuft sich auf EUR 200,-.
Der Vermieter behält sich jedoch das Recht vor, die Vorauszahlung je nach Personenanzahl und Gebrauch vor Mietvertragsabschluss anzupassen.
Es wird eine Kaution in Höhe von EUR 960,- fällig.

Eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht!

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind Isolierverglast und die Böden mit Laminat, Fliesen und PVC ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 307.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1939

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Wissen. Schulen, Apotheken und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu einem Kindergarten, einer S-Bahn- sowie einer Bushaltestelle gelangen sie fußläufig. Bis Siegen sind es ca. 36 km.

Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 36 km), Bonn (ca. 70km) und Köln (ca. 85 km).

Lage des Objektes

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