3-Zimmer-Terrassenwohnung im Grünen in Traumlage von Haan!
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 420.000 € - Terrassenwohnung
210361-HA-5612 98 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2006 Baujahr

Objektbeschreibung

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Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist zum einen das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 45 m² Wohnfläche und zum anderen die sich anschließende schöne Terrasse (ca. 34 m²) in Westlage mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten die Ihren Wohnraum im Sommer wunderbar nach draussen ergänzt.

Die Diele im Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und Einzelmöbelstücke. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen weiter zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ihr neues Zuhause muss ein wenig aufgehübscht werden. Die Tapeten wurden bereits entfernt, so können Sie nun einfacher entscheiden, welche Wandbekleidung Sie gerne hätten. Das Tageslichtbad ist mit neutralen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen liegen vielleicht bei Bedarf noch an, so müsste z.B. der Parkettboden überarbeitet werden.

Lage

Hier wohnen Sie unmittelbar zentrumsnah zur reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone. Die kleine Anliegerstraße mit Privatwegcharakter liegt absolut kinderfreundlich (kein Durchgangsverkehr).

Grundschule, Tagesstätten sowie alle weiteren Schularten stehen in Haan zur Verfügung und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind in wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt A 46 Haan-Ost zu erreichen. Die öffentliche Busanbindung erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Ausstattung

– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollläden, teils elektrisch
– Parkettboden
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung
– Terrasse
– Keller
– Waschküche
– Tiefgaragenstellplatz
– barrierefreier Zugang zu Keller, Tiefgaragenstellplatz u. Wohnung

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 420.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2006
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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