Objektbeschreibung

In dieser wirklich ausgezeichneten Wohnlage bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 10 moderne Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Architektonisch fügt sich der Neubau zeitlos harmonisch in die dortige Umgebung ein, die hauptsächlich aus einer Wohnungsbebauung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht.

Diese wunderbare Wohnung auf Gartengeschossebene bietet Ihnen neben einer großen Terrasse auch noch ein schönes Gartenstück zur alleinigen Nutzung. In Süd-West-Lage ausgerichtet können Sie hier die Sonnentage in vollen Zügen genießen.

Der zentrale Punkt der Wohnung liegt im offen gehaltenen Wohn-/Essraum mit Küchenbereich. Sich zu Haus fühlen ist hier die erste Priorität, denn die Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen, die stilvoll und lebensfreundlich gestaltet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Wohlfühlambiente.

Auf der Gartengeschossebene befinden sich auch die Kellerräume. So dass Sie von Ihrer Wohnung aus nur einen kurzen Weg haben.

Die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein Stellplatz kann hier zusätzlich erworben werden.

Lage

Mettmann ist die Kreisstadt eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Klein Goldberg ist auf Grund seiner Lage eine gesuchte Adresse in Mettmann. Sie wohnen stadtnah und haben trotzdem eine grüne Umgebung. Der gegenüberliegende Stadtwald lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Freizeitwert! Hier können Sie und Ihre Kinder das Freibad genießen oder Sie spielen eine Partie Minigolf oder Boule. Für Jogger und Radfahrer bieten sich die Feldwege an, die z.B. Richtung Wülfrath oder Ratingen führen. Hier können Sie sich – ohne auf den Straßenverkehr achten zu müssen – bewegen. An der Goldberger Mühle sowie rund um den Goldberger Teich laden Bänke zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen im Umkreis mehrere Golfplätz sowie Reitanlagen zur Verfügung. In Mettmann befinden sich mehrere Kindergärten, diverse Grundschulen, eine Gesamtschule sowie 2 Gymnasien.

Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier bietet sich ein Bummel durch die Historische Altstadt an. Rund um die Kirche St.-Lambertus finden mehrfach im Jahr beliebte und gut besuchte Feste statt. Der weihnachtliche Blotschenmarkt, das Weinfest und das Heimatfest sind einige davon.

Alles in allem bieten Ihnen der Freizeitwert gepaart mit einer idealen Infrastruktur für den täglichen Bedarf eine hohe Lebensqualität.
Erwähnenswert ist auch das weltbekannte Neandertal. Im Neandertal-Museum können Sie die Geschichte der Menschheit verfolgen oder Sie genießen einen Blick vom gerade erst errichtetem, 22 Meter hohen “Höhlenturm“. Weiterhin finden Sie hier noch das Eiszeitliche Wildgehege sowie einen Abenteuerspielplatz.

Sie arbeiten in Düsseldorf oder Wuppertal oder möchten dort gemütliche Abende verbringen und nicht mit dem Auto fahren? Dann bietet sich die Regiobahn an. Die Haltestelle Stadtwald ist fußläufig in ca. 7 – 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zu den Hauptbahnhöfen Düsseldorf oder Wuppertal.

Ausstattung

Damit eine Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause wird, benötigt man eine wertige Ausstattung, damit es Ihr Platz zum Wohlfühlen wird.

Eine offene und großzügige Atmosphäre, die wie geschaffen ist für Ihre individuelle Lebenswelt. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Wohnvorstellungen einbringen. Gestalten Sie mit – wir helfen gerne bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

– Rollstuhlgerechter Grundriss
– Barrierefreie Zugänge
– Fenster mit Schallschutzklasse II
– Elektrisch betriebene Rollläden ausser Dachflächenfenster
– Bodengleiche Dusche, je nach Größe mit Glasduschtrennwand sonst ohne
– Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug, der Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung bringt
– Beheizung über Luftwärmepumpe
– Zentrale Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
– Offene Küchen
– Sanitärausstattung von Markenherstellern
– Hochwertige Fliesen im Bad
– Sonnige Balkone und Terrassen
– Gartengeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
– Video-Gegensprechanlage
– Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für eine E-Ladestation

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 485.000 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 30.000 €
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2025
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023