Eine von 4 Traumwohnungen ist noch frei! 3-Zimmer-Terrassenwohnung vom Feinsten mit Gartenanteil!
Gerresheimer Str. 106a, 40721 Hilden, Deutschland
Zu Vermieten 1.750 € - Terrassenwohnung
210361-BV5842-1N 124 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in beliebter Wohnlage in 2. Reihe angrenzend zur Dietrich-Bonhoeffer-Straße. Nur 4 große, attraktive Wohneinheiten (in jedem Geschoss eine Einheit) befinden sich in dem ansprechenden Wohngebäude und alle mit barrierefreien Zugängen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen neben geräumigen Zimmern eine große, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Genießen Sie eine komfortable Wohlfühlatmosphäre auf ca. 50 m² Wohnfläche in dem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche als Wohnmittelpunkt. In dem dahinterliegenden Abstellraum bekommen Sie locker Vorräte und Hauswirtschaftsgeräte unter. Waschmaschine und Trockner können in dem zeitlos, eleganten Tageslichtbad untergebracht werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht selbstverständlich zur Verfügung.

Auf Wunsch können Sie in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für EUR 80,00 im Monat anmieten. Platz für Fahrräder ist auch vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hildener Nordrings über den Sie in wenigen Fahrminuten das Hildener Autobahnkreuz Richtung
Düsseldorf/Wuppertal (A46) oder Köln/Oberhausen (A3) erreichen. Auch eine bequeme Busverbindung bis in die Düsseldorfer Altstadt finden Sie in der Nähe, der Bushalt liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung.

Bis in die Hildener City, mit sehr attraktiver Fußgängerzone mit schönen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen
Bedarfs, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Natürlich gibt es auch eine Busverbindung bis in die City, der Bushalt liegt fast vor der Türe.

Mit dem Fahrrad sind Sie schnell am Elbsee, dem Naherholungsgebiet im Hildener Westen mit einer exklusiven Wellnessoase in unberührter Natur. Hier können Sie wandern, joggen, radeln und das bis zum Unterbacher See mit vielen weiteren Freizeitangeboten, wie z.B. einem Freibad.

Grundschule und Kindertagesstätte liegen in der Nähe, die weiterführenden Schulen sind hervorragend mit dem Fahrrad oder dem Bus zu
erreichen.

Ausstattung

weitere Details:

– barrierefreie Zugänge
– isolierverglaste Kunststofffenster in Anthrazit
– elektrische Rollläden
– Parkettboden in allen Wohnräumen – Landhausdiele Eiche geölt
– Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
– hochwertige, großformatige Fliesen (60 x 120 cm) im Tageslichtbad und Gäste-WC
– Badewanne und bodengleiche Dusche sowie 2 Waschbecken im Badezimmer
– Waschtische mit Unterschränken
– großer Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Schiebetüranlage zur Terrasse
– Gira G1 Touch-Panel, zentrale Steuerung für Licht, Rollläden und Videogegensprechanlage
– Aufzug
– Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
– Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 80,00 EUR / Monat)

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 1.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 313 €
  • Kaution: 3.500 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich

Merkmale

Ungefähre Lage

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