!! Alt eingesessenes Autohaus mit Werkstatt !!
51381 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 10.500 € - Werkstatt
20050-9940 2170 m² 1965 Baujahr

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine große moderne Gewerbeeinheit über drei Etagen.

Große Fensterflächen bieten den Kunden viele spannende Einblicke in den Innenhauptraum. Seit Bau des Hauses ist hier ein Autohaus mit dazugehöriger Werkstatt untergebracht.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage.
Über die gepflasterte Zufahrt fährt man auf die Kundenparkplätze und vor die Werkstatt. Hinter der Werkstatt befindet sich ein großflächiger Hof mit bis zu 20 Kundenparkplätzen.

Der große, helle Verkaufsraum ist komplett mit robusten, hellen Fliesen belegt. In den Decken sind moderne Halogenstrahler für eine optimale Beleuchtung installiert.

Im hinteren Bereich steht für die Kundenberater ein eigener Aufenthaltsraum bereit.

Neben den Kundentoiletten für Damen und Herren gibt es auch getrennte Mitarbeitertoiletten.

In der Werkstatt sind 8 Hebebühnen mit 4,5 Tonnen Tragfähigkeit installiert. Ebenfalls steht ein moderner und überfahrbarer Bremsenprüfstand bereit. Ein Lagerraum für Ersatzteile befindet sich hinter der Werkstatt. Des Weiteren gibt es eine Auslieferungs- und Aufbereitungshalle.
4 Sektionaltore bieten Einfahrt für fast alle Fahrzeuge.

Im Werkstattbereich gibt es zudem für die Mitarbeiter ein eigenes Büro, einen Pausenraum mit Einbauküche, einen Umkleideraum sowie weitere Toiletten.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Leverkusen-Lützenkirchen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt an einer sehr stark frequentierten Kreuzung und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier heißt es “sehen und gesehen werden“!

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zum Beispiel eine Filiale der VR Bank, einen Raumausstatter, das Fleischfachgeschäft Geuer, eine Verkaufsstelle der örtlichen Bäckerei-Kette Willeke, ein Restaurant sowie einen Schnellimbiss.
Im unweit entfernten Zentrum von Lützenkirchen, genannt “Im Dorf“ – zu Fuß gut 15 Minuten – können nicht nur die Lützenkirchener in verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs einkaufen.

Die Bushaltestelle der Linien 201, 205, 206, 229, 235 befindet sich etwa 50 Meter entfernt. Diese Linien bieten, mit einer knapp 10-minütigen Fahrt, einen sehr schnellen Anschluss zum Bus- und Zugbahnhof in Opladen.

Auch die Autobahnauffahrten zur A1 sowie A3 sind in nur gut 10 Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen so eine zügige Verbindung nach Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Warum Sie dieses Autohaus mieten sollten?

– Zentrale Lage in Lützenkirchen
– Seit 1965 ist hier ein Autohaus
– Gewerbeeinheit über 3 Etagen
– Moderner Verkaufsraum mit Wartebereich
– Viele Parkplätze
– Riesige Fensterflächen
– ca. 450 m² Werkstatt
– Hebebühnen
– Sektionaltore
– Separate Auslieferungs-/Aufbereitungshalle

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 10.500 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 2.821 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 13.321 EUR + 19 % MwSt. (2.530,99 EUR) = 15.851,99 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 21.000 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Zusatzinformation zur Lage: Lützenkirchen
  • Kaltmiete: 10.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.821 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 21 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Nutzfläche: 2.170 m²
  • Gesamtfläche: 2.170 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022
Ungefähre Lage

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