Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern hat alles, was eine Traumwohnung ausmacht. Genießen Sie den
Neubau-Erstbezug mit einer ausgewählten, attraktiven und hochwertigen Ausstattung. Mit in den Wohnraum integriert ist eine topp moderne Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten. Für die Einbauküche wird eine separate monatliche Miete in Höhe von EUR 150,00 berechnet.
Zur Veranschaulichung finden Sie in der Fotogalerie Animationen der Küche mit Wohn-/Essbereich. Weitere Fotos stehen vom Innenbereich nicht zur Verfügung, da die Wohnung noch nicht fertig ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist der wunderbare Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² in Südlage. Freuen Sie sich jetzt schon auf herrliche
Sommerabende mit Freunden oder der Familie und erweitern Sie so Ihren Wohnraum nach draussen.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz mit einer monatlichen Miete von EUR 90,00 zur Verfügung.

Lage

Der attraktive Neubau mit Tiefgarage befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand (Allee) der Gartenstadt Haan. Den äußerst reizvollen Stadtkern von Haan mit alten Fachwerkhäusern, schönen Geschäften und hervorragenden Restaurants sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Ärzte, Banken und Lebensmittelläden, erreichen Sie sehr gut zu Fuß in nur wenigen Minuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen, zum Teil auch fußläufig.

Die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf / Wuppertal (A46) und Köln / Oberhausen (A3) liegt verkehrsgünstig in ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Die Naherholungsgebiete Ittertal oder Jaberg befinden sich in direkter Nähe. Ideal für entspannende Ausflüge oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

weitere Details:

– Fenster mit Dreifachverglasung
– Elektrische Kunststoffrollläden
– offene Wohnküche
– hochwertige Einbauküche (monatalicher Mietpreis EUR 150,00)
– Duschbad mit Ganzglasduschabtrennung
– Handtuchheizkörper im Duschbad
– Holzparkettboden Eiche
– Deckenspots in Diele, Kuche und Duschbad
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Haustür mit Videoüberwachungssystem und moderner Schließanlage
– Großer Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete EUR 90,00)
– Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussvorbereitung für Wallbox

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.080 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 3.240 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2023
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023