Attraktive Büro- und Einzelhandelsfläche! Gut sichtbar! Gute Lauflage! Fußgängerzone!
42781 Haan, Deutschland
Zu Vermieten 2.500 € - Ladenlokal
210361-HA-5483 328 m²

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihre helle und attraktive Verkaufs- und Beratungsfläche auf zwei Ebenen direkt am Anfang der Fußgängerzone von Haan.

Sie profitieren von der sehr guten sichtbaren Lage direkt am Anfang der Fußgängerzone und einer sehr guten Lauflage.

Die gepflegte Gewerbefläche mit großen, über Eck laufenden Fensterfronten bietet viel Präsentationsfläche und schafft, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², viele Möglichkeiten für den Einzelhandel oder Praxen. Möglich wären z.B. Fahrradladen, Küchenstudio, Feinkostladen, Unver-packtladen, Spielwaren, etc.

Das Ladenlokal ist barrierefrei zugänglich und die Warenanlieferung erfolgt bequem über den eigenen, straßenseitig gelegenen PKW – Stellplatz mit Zugang zum Hof und Lagerräumen.

Die Hauptverkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich eine weitere Verkaufsfläche / Ausstellungsfläche im Untergeschoss mit ca. 101 m² Nutzfläche, welche über einen breiten Treppenabgang erreichbar ist. Ein großer Raum (La-ger/Werkstatt), mit ca. 78 m² Nutzfläche sowie 2 Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss,

Für Büroarbeiten steht ein Büroraum von ca. 16 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Weitere PKW-Stellplätze können in einer nur wenige Meter entferntenn Tiefgarage hinzugemietet werden.

Die Kaltmiete zzgl. Nebenkosten wird mit zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Lage

Die Gartenstadt Haan liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Neue Markt ist die fußläufige Einkaufszone und dieses Ladenlokal liegt direkt am Anfang der Einkaufszone. Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe. An den Markttagen (mittwochs und samstags) profitiert die Lage des Ladenlokals von sehr viel Laufkundschaft.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kaltmiete: 2.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 7.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 328 m²
  • Gesamtfläche: 328 m²
  • Lagerfläche: 115 m²
  • Verkaufsfläche: 197 m²
  • Bürofläche: 16 m²
  • Sonstige Fläche: 197 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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