Attraktiver Winkelbungalow mit Atrium! – Leben auf einer Ebene!
42699 Solingen, Deutschland
Zu Verkaufen 590.000 € - Einfamilienhaus
210361-HA-5539 118 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1980 Baujahr 308 m²

Objektbeschreibung

Ideales Wohnen für die kleine Familie mit einem Kind. Die großzügige Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer von ca. 48 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern mit ca. 15 m² und ca. 24 m² wird Ihnen gefallen. Gleich 2 Badezimmer mit Tageslicht stehen Ihnen zur Verfügung, wobei ein Bad mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist. Highlight ist das uneinsehbare Atrium, welches vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und darauf wartet in ein schönes Gartenzimmer verwandelt zu werden. Weitere Ausstattungsdetails sind die
vorhandene Einbauküche und der schöne Kaminofen, der an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden mit einem Glas Rotwein einlädt.

Der Bungalow wurde teilweise in 2010 modernisiert. So wurden z.B. die beiden Bäder komplett modernisiert und präsentieren sich hell und großzügig durch die großformatigen, zeitlosen Wand- und Bodenfliesen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentral-/Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizungsanlage geregelt.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und das Kellergeschoss wurde komplett mit einem Fliesenboden ausgestattet. Zwei der Kellerräume sind flexibel nutzbar, z.B. als Büro oder Partyraum etc., da diese durch die vorhandenen Heizkörper ein wohnliches und gemütliches Raumklima erhalten.

Lage

Solingen-Aufderhöhe ist als Wohnlage sehr beliebt. Hier gibt es viele Wohngebiete mit schönen Einfamilienhäusern und attraktiven Spielplatzanlagen. In Aufderhöhe ist man schnell im Grünen Richtung Leichlingen unterwegs und an der schönen Wipperaue, mit hervorragenden
Restaurants und Spaziermöglichkeiten.

Ebenso hervorzuheben ist die günstige Lage des Stadtteils. Man ist schnell in allen anderen Stadteilen Solingens und die Autobahnauffahrt zur A3 mit Verbindungen nach Köln, Düsseldorf oder Oberhausen ist schnell erreicht.

Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zum Teil in der Nähe oder aber sehr gut zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls alle in der Nähe.

Ausstattung

weitere Details:

– neuwertige Haustüranlage (ca. 2 Jahre alt)
– doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Rollladen an den Fenstern, teilweise elektrisch
– Laminatboden in Fliesenoptik im Flur/Eingang und Wohnzimmer
– Laminatboden in den Schlafzimmern
– Duschbad mit Fenster
– Wannenbad mit Lichtkuppel (elektrisch)
– Waschmaschinenanschluss im Wannenbad und im Keller
– Einbauküche
– Kaminofen
– Gaszentral-/Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
– Videoüberwachung
– Teilunterkellert
– 2 Kellerräume mit Heizkörper
– Atrium in Südlage
– Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 308 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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