Beneidenswerte Mietwohnung mit toller Aufteilung und sonnigem Balkon!
59065 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten 600 € - Rohdachboden
20067-HN184_W 88 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese helle Wohnung mit schöner Aufteilung zur Miete an.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Hamm-Norden. Sie profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung.

Modern und gemütlich: Ihre Wohlfühloase

Im 1. Obergeschoss angekommen, dürfte die Diele bereits positive Gefühle erwecken. Sie ist nicht nur einladend gestaltet, sondern ist auch sehr großzügig ausgelegt. Ob Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder sogar für eine hübsche Sitzbank – all diese Möglichkeiten lassen sich wunderbar vereinen. Oder im dahinter gelegenen Flur? Platzmangel adieu!

Linker Hand befindet sich die helle Küche samt Essbereich. Die Küche vereint Leidenschaft für diejenigen, die gerne kochen, mit einem edlen Wohnstil, welcher hier ganz klar gegeben ist.

Raus aus der Küche, weiter über den Flur, steuern Sie links auf das Kinderzimmer zu. Dieses ist mit seinen knapp 10 m² ein überschaubares Kinderreich. Das Elternschlafzimmer ist großzügiger ausgelegt und bietet Ihnen reichlich Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank und Kommoden.

Das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer. Es ist hell gefliest und verfügt über eine angenehme Größe. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer. Dieses zwar innenliegende, aber hell geflieste Bad mit Wanne, lässt im Handumdrehen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit aufkommen. Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen. Wie praktisch finden Sie es, dass sich der Waschmaschinenanschluss gleich hier befindet? Das heißt für Sie: kein lästiger Gang mehr die Wäsche nach unten in den Keller zu befördern und Sie mit nach oben zu tragen! Eins sei noch gesagt: In der Früh ist der erste Weg ins Bad unbeschwert und komfortabel, durch die unmittelbare Nähe zu den Schlafzimmern, hingelegt. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt der Durchlauferhitzer.

Groß, größer, Ihr zukünftiges Wohnzimmer

Das Wohnzimmer vereint aufgrund seiner Größe einen zusätzlichen Essbereich. Das Highlight schlechthin: Der nach Süden ausgerichtete Balkon eignet sich super zum Verweilen und Grillen und ist mit einer Markise ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein separater, großzügiger Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Trockenräume zur Verfügung. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage für 50 € monatlich abgerundet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 30a, in 59065 Hamm.

Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, eine Grundschule ist 100 Meter entfernt und weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Busse der Linie 2 halten wenige Meter vor dem Haus, um in die ca. 2 km entfernte Innenstadt von Hamm zu gelangen. In ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 03.08.2025, Baujahr des Gebäudes: 1972, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 116,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie
Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!
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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Nutzfläche: 16 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3
Ungefähre Lage

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