Objektbeschreibung

Massiv über 3 Etagen erbautes Reihenmittelhaus mit großem Keller und Austritt in den Garten.

Im Laufe der Jahre, insbesondere zwischen 2012 und 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen im Haus vorgenommen.

Ein bezahlbares Wohnhaus in beliebter Lage von Süchteln ist begehrt. Zahlreiche Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden, weitere werden Sie noch vornehmen wollen, um das Haus so zu gestalten wie Sie es wollen.

Lage

Nur gut 5 Fuß-Minuten zur Niers mit weitläufigen Wander- und Radwegen, etwa 5 PKW-Minuten zum Süchtelner oder Viersener Zentrum – der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 – die Niederlande und die um- liegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Details
– isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– große Terrasse
– Keller unter dem Haus und der Terrasse
– Elektro Wärmespeicher
– modernes Badezimmer mit Fenster aus 2021
– 1 G-WC (im Kellergeschoss)
– Dacheindeckung mit -dämmung aus den 1990ern (nach Sichtprüfung geschätzt)
– Elektrozählertafel aus 2019
– Fliesen-, Granit- und Laminatböden
– Kelleraußentreppe
– ausgeschachtete und trockengelegte Kelleraußenwand (Wand Richtung Garten)
– mit einem Holzzaun eingefriedeter Garten
– Mauer in Richtung zum Garten des Nachbargrundstückes von oben gegen Regen geschützt in 2020
– Beheizung mit nachweislich günstigem Strom Wärmespeicher

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 168 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
• Kaufpreis: 275.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 58 m²
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1960
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache