Bonn Zentrum – Kapitalanleger aufgepasst! Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und Tiefgarage!
53111 Bonn, Deutschland
Zu Verkaufen 277.000 € - Erdgeschosswohnung
63185-MB-287-1 36 m² 1987 Baujahr

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Es warten auf Sie: Eine Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil und Kellerraum in bester und zentraler Lage von Bonn!

Das 1-Zimmer-Apartment befinden sich in einem 1987 errichteten Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.

Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich in der Wohnung eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Eine absolute Seltenheit inmitten von Bonn ist die Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 EUR Aufpreis).

Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen.

Seit 2019 ist die Wohnung für 540 EUR kalt vermietet + 120 EUR NK + 75 EUR Tiefgaragenstellplatz.

Ihr Vorteil: Sie sprechen eine Vielzahl von Interessenten an. Egal ob Studenten, Auszubildende oder Berufspendler – dank der idealen Lage in Bonn werben Sie mit dieser Wohnung viele Mietinteressenten an.

Ein solches Angebot ist nur selten in dieser Lage zu finden – greifen Sie zu!

Lage

Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H und M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium. Insbesondere die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist besonders beliebt.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.

Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks – Redoutenpark und Stadtpark – bilden das grüne Zentrum.

Die Anbindung an die ÖPNV könnte nicht besser sein. Egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie erreichen Ihr Ziel auch ganz ohne Pkw.

Für die Autofahrer ist die gute Anbindung an die A565 mit Anschluss A59 ideal.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Sonstiges

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, die geerbte Immobilie schätzen lassen oder wissen, ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! – Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet- oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung für Sie durch.

PROFESSIONELL – ZUVERLÄSSIG – KOMPETENT – EFFIZIENT – INNOVATIV

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse – Wib24 profitieren Sie, als unser Verkäufer, von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten und geprüften Immobilienbüros, während wir während des gesamten Verkaufsprozesses Ihr Ansprechpartner bleiben.
Wir bieten Ihnen unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-How an, um mit Ihnen gemeinsam den Weg zum gewünschten Erfolg zu gehen.
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Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber)
bezahlt. Im Bereich der privaten Wohnraumvermietung werden wir durch den Eigentümer/ Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei Vertragsabschluss.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Nordstadt
  • Hausgeld: 168 €
  • Kaufpreis: 277.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 7.380 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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