Büroeinheit in Opladen, an der Stadtgrenze zu Leichlingen!
51379 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 731 € - Bürofläche
20050-9992 85 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büroeinheit genutzt werden kann, verfügt über

– 1 Büro
– 1 Großraumbüro / Besprechungsraum
– Teeküche
– WC

Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Büroeinheit kann über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Lage

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof “Leverkusen-Opladen“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
– Gute Verkehrsanbindung
– Großraumbüroraum
– Einzel – WC
– Umbaumöglichkeiten nach Absprache
– Große Fensterfläche für viel Tageslicht

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 731,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 180,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 936,00 EUR (+ 19 % MwSt. = 177,84 EUR) = 1.113,84 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2.300 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 731 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 2.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Gesamtfläche: 85 m²
  • Bürofläche: 85 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
Ungefähre Lage

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