Objektbeschreibung

Ladenlokal 3):

ca. 160,00 m² Nfl. EG
ca. 160,00 m² Nfl. UG
ca. 320,00 m² Gesamtfläche

Ladenlokal 2):

ca. 183,00 m² Nfl. EG
ca. 139,00 m² Nfl. UG
ca. 322,00 m² Gesamtfläche

Ladenlokal 2+3: Anmietung nur als Einheit möglich.

Miete:

Ladenfläche EG : EUR20,00 /m²

Ladenfläche UG : EUR 5,00 /m²

je nach Aufwand und Ausstattung, monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Frei ab: kurzfristig

Anmietung gesamt oder geteilt möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Provision beträgt bei Anmietung für den Mieter 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Die Ladenlokale befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Weiter Details

• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Dortmund-Innenstadt
• Netto-Kaltmiete pro m²: 20 €
• Courtage: 3.6 Monatsmieten
• Nutzfläche: 642 m²
• Gesamtfläche: 642 m²
• Lagerfläche: 318 m²
• Verkaufsfläche: 160 m²
• Bürofläche: 158 m²
• Teilbar ab: 318 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021