Ca. 381-1.023 m² Ladenfläche in A-Lage der Dortmunder Innenstadt zu vermieten!
44135 Dortmund, Deutschland
Zu Vermieten Auf Anfrage - Ladenlokal
91927-7246 1023 m²

Objektbeschreibung

Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nfl. EG
ca. 139,00 m² Nfl. UG
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 4.325,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Weitere Anmietungen von Ladenflächen möglich:

Ladenlokal 2):

ca. 183,00 m² Nfl. EG
ca. 139,00 m² Nfl. UG
ca. 322,00 m² Gesamtfläche

Ladenlokal 3):

ca. 160,00 m² Nfl. EG
ca. 160,00 m² Nfl. UG
ca. 320,00 m² Gesamtfläche

Ladenlokal 2+3: Anmietung nur als Einheit möglich.

Miete:

Ladenfläche EG : EUR20,00 /m²

Ladenfläche UG : EUR 5,00 /m²

je nach Aufwand und Ausstattung, monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Frei ab: kurzfristig

Anmietung gesamt oder geteilt möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Provision beträgt bei Anmietung für den Mieter 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Die Ladenlokale und die Bürofläche befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Weiter Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Dortmund-Innenstadt
  • Courtage: 3.6 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 1.023 m²
  • Gesamtfläche: 1.023 m²
  • Lagerfläche: 299 m²
  • Verkaufsfläche: 381 m²
  • Bürofläche: 253 m²
  • Teilbar ab: 318 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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