Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 139,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 6.990,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Weitere Anmietungen von Ladenflächen möglich:

Ladenlokal 2):

ca. 158,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 160,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 318,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 3.300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ladenlokal 1+2):

ca. 400,00 m² Nutzfläche EG Verkaufsfläche
ca. 299,00 m² Nutzfläche UG Verkaufsfläche
ca. 699,00 m² Gesamtfläche (Laden 1+2)

Miete: EUR 10.290,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Hinweis : Die Ladenlokale können zusammen angemietet werden, da eine Interne Verbindung möglich ist.

Frei ab:
Ladenlokal 1): ab sofort
Ladenlokal 2:) 01.01.2021

Anmietung gesamt oder geteilt möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bei Anmietung für den Mieter – 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Die Ladenlokale befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Weiter Details

• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Dortmund-Innenstadt
• Kaltmiete: 10.290 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 3.6 Monatsmieten
• Nutzfläche: 699 m²
• Gesamtfläche: 699 m²
• Lagerfläche: 699 m²
• Verkaufsfläche: 400 m²
• Bürofläche: 139 m²
• Teilbar ab: 318 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Immobilie ist verfügbar ab: Absprache