ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu vermieten!
44147 Dortmund, Deutschland
Zu Vermieten Auf Anfrage - Produktion
91927-7490-M 650 m² 1994 Baujahr 2500 m²

Objektbeschreibung

Halle: ca. 450,00 m² Nutzfläche

Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m

Anbau: ca. 200,00 m² Nfl.

Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Tee-küche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht

Hinweis
Erweiterungsmöglichkeiten:

Halle: ca. 650,00 m² Nfl.
Büro/Verkauf: ca. 200,00 m² Nfl.
im Obergeschoss, statisch bereits vorgesehen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafen, angrenzend zu Dortmund-Eving.

Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn Güterstraße Linie U41 fußläufig schnell erreichbar.

Umfeld:

Westfälische Drahtindustrie, Drahtseilwerk Dortmund, Ernst Schad GmbH, Containerdienst Wagner

Ausstattung

Ausstattung:

Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, 3,2 t. Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elek-trische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. ab-gehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. 75 KVA-Anschluss vorhanden

Grundstück: ca. 2.500,00 m² / Erbpacht

Kaufpreis: EUR 885.000,00

Mietpreis:

EUR 4,50/m² Halle
EUR 7,50/m² Büro/-Ausstellung
EUR 0,30/m² Freifläche
zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung

Energieausweis: in Vorbereitung

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.500 m²
  • Zusatzinformation zur Lage: Lindenhorst
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 4,50 €
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 450 m²
  • Gesamtfläche: 650 m²
  • Freifläche: 1.850 m²
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Rücksprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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