DO-Asseln: Sanierungsbedürftiger Altbau für Handwerker !!!
44319 Dortmund, Deutschland
Zu Verkaufen 249.000 € - Einfamilienhaus
13381-4871 118 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1949 Baujahr 676 m²

Objektbeschreibung

Das Haus ist einfach erstellt (Holzbalkendecken …) und ausgestattet und muss vollständig saniert werden: Durch die ehemalige starke Bewaldung sind die Abwasserleitungen auf dem Grundstück beschädigt und müssen vollständig erneuert werden (Wasser drückt zurück in die Garage u. den Keller). Der Natursteinkeller verfügt über keine durchgehende Bodenplatte, sodass bei Starkregen ggf. Wasser hineindrücken kann.

Im Haus müssen die Fenster, Nassbereiche, mind. im DG die Elektroverteilung, Heizkörper, Oberböden usw. erneuert werden. Die Fassade ist mit Asbestzementplatten verkleidet, sie sollte ggf. neu gedämmt und geputzt / verkleidet werden. Die Garage benötigt eine neue Dach- und Ostwandabdichtung. Des Weiteren müssen auch Rodungen vorgenommen und der gesamte Garten neu angelegt werden.

Ein schönes Projekt für die Handwerkerfamilie. Wir rechnen mit Materialkosten von weit mehr als 100.000 EUR. Das Haus wird zum Grundstückswert verkauft !

Lage

Ca. 700 m südlich des Hellwegs, 600 m zur S-Bahn befindet sich dies Ende der vierziger Jahre erstellte freistehende Siedlungshaus. Der Garten ist nach Südosten/Süden ausgerichtet und lädt zur Entspannung ein.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 676 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Asseln
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1949
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wo. nach KV

Merkmale

Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien