Duisburg-Hochemmerich! Hochparterre im schönen Altbau! 3 Zimmer, Balkon, Gartenmitbenutzung!
47226 Duisburg, Deutschland
Zu Verkaufen 120.000 € - Erdgeschosswohnung
63615-8904 88 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1928 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1928 errichtet. Nur wenige Stufen gehen Sie in dem gepflegten und altbautyischen Treppenhaus und Sie sind in Ihrer neuen Wohnung. Empfangen werden Sie vom großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Dies sind Wohn-, Schlaf- und Jugendzimmer sowie Küche und Duschbad. Auch eine Waschküche ist vorhanden. Wenn der Frühling kommt, werden Sie Ihren Balkon mit gemeinschaftlicher Gartennutzung genießen. Er geht von der Küche ab, so dass der Service immer gesichert ist. Natürlich steht ein Keller zur Verfügung! Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum.

Lage

Es ist schon schön hier! Die Straße wird Ihnen gefallen… Tempo 30-Zone, Bäume und zum Teil sogar Vorgärten säumen das Umfeld. Und dies ist mit einer prima Infrastruktur verbunden. Geschäfte, Sparkasse, Ärzte, Fußgängerzone, Bushaltestelle, Restaurationen verschiedener Art sind im näheren Umfeld. Natürlich sind auch Kindergarten und Schulen gut erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Bevor Sie einziehen, werden Sie vielleicht die Wände streichen und den Bodenbelag anpassen. Eine Einbauküche ist aber schon vorhanden (und im Kaufpreis enthalten). Beheizt wird über Fernwärme. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Sie verfügen auch über Außenrollos. Das Duschbad ist grau gefliest. In dem Abstellraum ist übrigens auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.12.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 157.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1928

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hochemmerich
  • Hausgeld: 313 €
  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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