Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!
57250 Werthenbach, Deutschland
Zu Vermieten 530 € - Bürofläche
20014-SI-S-1541M 86 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Für ggfl. notwendige Fassadenwerbung steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die 3 Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen auch ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.

Lage

Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe befinden sich zudem die Musterhäuser zweier Fertighaushersteller die hauptsächlich über diese Straße erreicht werden. Somit ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Büros o.ä. durch hohe Verkehrsfrequenz zu erwarten.

Ausstattung

– abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
– Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen in Wand und Boden
– helle Fensterfront die viel Tageslicht ermöglicht
– verglaste Eingangstür
– Leichtbautrennwände hell und frisch gestrichen
– strapazierfähiger Vinylboden
– zeitgemäßes WC und kleine Teeküche vorhanden
– ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 530 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.060 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Gesamtfläche: 86 m²
  • Bürofläche: 80 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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