Bauernhaus mit 6 Zimmern sucht Handwerker oder Heimwerker! - WUNDES & PARTNER Immobilienmakler Haan Düsseldorf Wuppertal Solingen

56584 Thalhausen, Deutschland

Zu Verkaufen 170.000 € - Bauernhaus

63185-GT-217 178 m² 1920 Baujahr478 m²

Objektbeschreibung

Heimwerker oder Handwerker aufgepasst! Die Immobilie besitzt eine gute Bausubstanz, muss aber renoviert werden. Hier können Sie was draus machen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 als Fachwerkhaus errichtet. 1961 erfolgte der Anbau in Massivbauweise.

Die Immobilie betreten Sie über eine große und einladende Diele. Hier können Sie mit 10 Leuten gleichzeitig stehen und bequem ihre Jacke anziehen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Sehr große Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss: Großer Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer), ein Raum wegen niedriger Deckenhöhe ideal als Spielzimmer oder als Lagerfläche geeignet und ein Badezimmer mit Badewanne.

Untergeschoss mit Tageslicht: Waschküche, Heizungsraum und Kellerraum mit Ausgang/Treppe zum Außenbereich.
Neben dem Hauptgebäude stehen Ihnen 2 Gartenhäuschen und eine große Scheune (*Ausbau möglich) zur Verfügung.
Die zweifach verglasten Fenster mit Rollläden sind von 2001, die Gasheizung wurde vor 12Jahren eingebaut.

Die kleinen Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und ebenerdig. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Blumenbeet.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Stellplätze könnten gut mit einem Doppeltcarport überdacht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.

*baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt

Lage

Das Haus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage im Kreis Neuwied.

Die A3 (Auffahrt Dierdorf) erreichen Sie in ca. 6 Autominuten, die Stadt Neuwied in ca. 10 Autominuten. Koblenz liegt nur ca. 19 km entfernt und ist über das Sayn-Tal in weniger als ca. 20 Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe Markt, Aldi, Lidl, DM, Fressnapf, Bäckereien, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kindergärten und Grundschulen finden Sie auch im näher gelegenen Anhausen (ca. 3 km) und Großmaischeid (ca. 6 km).

Die erholsame Wohnlage bietet neben Sportaktivitäten in den verschiedensten Vereinen auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Die Ruine Isenburg, welche um 1100 erbaut wurde, ist ein beliebtes Ziel für Feriengäste und Touristen und ist nur ca. 5 km enfernt.
Etwas weiter über das Sayn- Tal (ca.12 km) erreichen Sie den Kulturpark Sayn, welcher seinen Gästen eine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten bietet. Hier befinden sich z.B die Burg Sayn, das Schloss Sayn und den Garten der Schmetterlinge.
Besonders Naturbewusste und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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