Einfamilienhaus in schöner Lage mit Garten und Garage!
57577 Hamm Sieg, Deutschland
Zu Verkaufen 125.000 € - Einfamilienhaus
20014-AK-W-1547 75 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1968 Baujahr 617 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Fertighaus wurde ca. 1968 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der zum Beispiel als Lagerfläche genutzt werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf oder Arbeitszimmer, eine Diele so wie die Terrasse vor. Das Dachgeschoss beherbergt nochmals weitere zwei Schlafzimmer.
Das Haus bietet insgesamt viel Stauraum mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und dem von beiden oberen Schlafzimmern aus zugänglichen Kniestock.

Der vielseitig nutzbare Garten (komplett eingezäunt), sowie die anliegende Garage, runden das Gesamtangebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Die Gemeinde Hamm/Sieg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Bis Bonn sind es ca. 60 km über die A 560 und nach Köln fahren Sie ca. 80 km.
Der Bahnhof in Au/Sieg ist ebenfalls in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Anschlüsse nach Köln/Bonn sowie Siegen und Gießen, hier befindet sich kostenlose Parkmöglichkeit (Park and Ride).
Forst ist eine lebendige Gemeinde mit aktivem Dorfleben. Schnelles Internet mit Glasfaserkabel ist in Vorbereitung. (Besonders für Homeoffice wichtig!)

Ausstattung

Das gemütliche Wohnhaus wird mittels einer sparsamen Niedertarif Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Der große Kachelofen in der Stube ist vom Flur aus beheizbar. Im Keller befindet sich ein Holzofen. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast, haben außen Rollladen und wurden in Holzrahmen eingefasst. Das Dach der Immobilie ist speziell mit Glasfasermatten gegen Wärmeverluste gedämmt.
Alle Außenwände sind von außen zusätzlich wärmedämmend isoliert und voll verklinkert.
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 617 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022
Ungefähre Lage

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