Einfamilienhaus in zentraler Lage von Werl zu verkaufen
59457 Werl, Deutschland
Zu Verkaufen 349.000 € - Einfamilienhaus
20054-2842 232 m² 1955 Baujahr 467 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, Keller und einem als Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde ursprünglich als Zwei-Familienhaus geplant. Durch diese Aufteilung ist die Nutzung des Gebäudes auch als Mehrgenerationenhaus gut möglich. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 95m² drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem WC mit Dusche, sowie zwei Balkonen mit nördlicher und südlicher Ausrichtung. Die Räume der oberen Etage verteilen sich auf insgesamt ca. 83m². Das Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 54m², hat insgesamt 3 Zimmer, sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Gebäude.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im Werler Westen in unmittelbarer Nähe zum Werler Schulzentrum. Das Freizeitbad, sowie der Kurpark sind 400 m entfernt; Supermarkt, Krankenhaus und die Werler Fußgängerzone ca. 700 m.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2021
Energiebedarf Wärme:196,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 467 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Ungefähre Lage

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