Erkrath-Unterfeldhaus – 90m² attraktive Ladenfläche im Stadtteilzentrum Neuenhausplatz
40699 Erkrath, Deutschland
Zu Vermieten 1.300 € - Ladenlokal
66358-5932 90 m² 1976 Baujahr

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladenlokal liegt in einer Passage neben dem Zugang eines viel besuchten Textilmarktes.

Im Einkaufszentrum – dem Mittelpunkt des beliebten Stadtteils – befinden sich viele sehr gut laufende Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Dienstleister alller Art inkl. Post und Sparkasse. Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, gastronomische Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt profitieren ebenfalls von der hohen Kaufkraft der Einwohner von Unterfeldhaus und Düsseldorf-Unterbach.

Den Besuchern des Einkaufszentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Lage

40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz

Ausstattung

– ca.9,50m moderne, fast bodentiefe Schaufensterfront (2019 erneuert)
– stützenfreie Verkaufsfläche
– Grundbeleuchtung vorhanden
– Toilette + Teeküche
– kleine Abstellkammer

Die Fläche ist zurzeit nicht renoviert. Ihre Wünsche können berücksichtigt werden!

Ist Ihnen die Fläche zu klein?? Sie könnte problemlos um 60m² des direkt daneben liegenden Ladens erweitert werden!.

Sonstiges

In dem Ladenlokal wurde bis dato jahrzehnlang ein Reisebüro erfolgreich betrieben, das innerhalb des Einkaufszentrums umgezogen ist.
Erfolgversprechend wäre aber z.B. der Betrieb eines Schuhgeschäftes, eines Brillenfachgeschäftes, oder auch die Nutzung als Büro- oder Servicefläche,
zur Komplettierung des vorhandenen guten Branchenmixes.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003

Weiter Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Unterfeldhaus
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1 Monatsmieten
  • Kaution: 3.900 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Verkaufsfläche: 84 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage

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