ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 2-ZIMMERWOHNUNG IN KLIKINUMNÄHE ZU MIETEN
47805 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten 340 € - Etagenwohnung
66668-12102 38 m² 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

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Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und dieses Jahr aufwendig saniert und modernisiert.

Auf rund 38 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele. Durch den direkten Zugang zur Küche, bietet es sich an einen kleinen Essbereich in der Diele einzurichten. Die Küche selbst wurde bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs. Das Tageslichtbad mit Dusche liegt links neben der Küche. Zur Rechten der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer und angrenzend dazu in das Schlafzimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte (Kinder/Jungend, Krankenhaus), Kitas, Gastronomien, Einzelhandel, ein Kino sowie eine Sportanlage befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A57 ist nach ca. 9 Minuten erreicht.

Ausstattung

Das Haus wurde dieses Jahr komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
– Neuerschaffung von Wohnraum
– Änderung der Grundrissgestaltungen
– Erneuerung der Elektrik
– Erneuerung der Leitungssysteme

Die Wände sind allesamt glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 340 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.020 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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