Es gibt viel zu tun – freisteh., sanierungsbed., altes EFH + separates Gartengrundstück
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 248.000 € - Einfamilienhaus
210361-HA-5928 105 m² 1900 Baujahr 763 m²

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker oder Jemand, der Zeit und Spaß am Renovieren/Sanieren hat? Dieses alte Einfamilienhaus bietet sich als Basis für eine Kernsanierung oder ggf. Abriss und Neubau (noch nicht mit dem Bauamt geklärt) an.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad sowie 2 hintereinander liegende Zimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 2 normale Zimmer sowie auch hier 2 hintereinander liegende Zimmer.
Der Keller besteht aus 2 Bereichen. Einer ist vom Bad im Erdgeschoss aus erreichbar, der 2. Teil ist direkt vom Garten aus begehbar.
Außerdem verfügt das Haus noch über eine Einzelgarage sowie einem Stellplatz davor.

Die Grundstückssituation stellt sich folgendermaßen dar: das Haus steht auf einem ca. 262 m² Grundstück. Das ebenfalls dazugehörige Gartengrundstück hat eine Größe von ca. 501 m² und ist über einen öffentlichen Fußweg, der hinter dem Haus verläuft, erreichbar.

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Landschaftsschutzgebietes Haaner Bachtal. Für eine junge Familie mit Kind der ideale Wohnort. Ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder der Eislaufbahn im Ittertal wird ein begehrtes Freizeitvergnügen sein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung. Die kleine, attraktive Fußgängerzone im Ortskern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie den Wochenmarkt, alle Ärzte, schöne Restaurants und kulturelle Angebote. Das Stadtbad liegt ebenfalls zentral und ist bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter entfernt.

Haan verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten und alle Schulformen sind für Ihre Kinder hier vertreten und z.T. in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die günstigste Autobahnanbindung von Ihrem Standort aus ist die Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A 46 gelangen Sie schnell über das Autobahnkreuz Hilden auf die A 3 Richtung Köln und Oberhausen. Die Großstädte liegen somit 20 – 30 Fahrminuten entfernt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 763 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 248.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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