Exklusiver Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, in Ortsrandlage und kurzem Weg zum Stadtkern!
57627 Hachenburg VG, Deutschland
Zu Verkaufen 225.000 € - Bungalow
20014-WW-H-1393 80 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr 592 m²

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 80 m², die sich optimal auf einer Ebene verteilt. Vom Hausflur rechtsseitig befinden sich das Badezimmer mit stufenloser Dusche, sowie der hochwertige Küchenbereich. Auf Wunsch kann die Einbauküche gerne gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Im Flur rechtseitig liegen ein Büro sowie das Schlafzimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich ist am Ende des Flurs. Von hier aus gelangt man außerdem auf die sehr gepflegte ca. 27 m² große Terrasse. Alle Räumlichkeiten der Immobilie zeichnen sich durch erstklassige Ausstattung und einen modernen Stil aus. Das Highlight des Immobilienangebotes ist der Swimmingpool mit einem Durchmesser von ca. 7,3 m. Solarpanele sorgen für eine angenehme Wassertemperatur. Das Grundstück des Objektes ist vollständig eingezäunt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald (Entfernung Hachenburg ca. 4 km). Ein großer Sportplatz, der von den örtlichen Sportvereinen genutzt wird, liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe liegt ein schön angelegter Kinderspielplatz. Der nächste Kindergarten, für die kleinen Mitbürger befindet sich im Nachbarort. Dort stehen Ihnen des Weiteren auch eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie mehrere Gastwirtschaften und ein gut besuchter Imbiss zur Verfügung. Die regionale Busverbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hachenburg (4km) und Altenkirchen (10km).

Ausstattung

Die Räumlichkeiten dieser Immobilie werden mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Weiterhin kann gerne der neuwertige Pelletofen gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Dieser bedarf lediglich noch der fachgerechten Anschließung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit zusätzlicher Innendichtung. Als Bodenbeläge wurden erstklassiger Laminat und Fliesen verwendet. Das exquisite Badzimmer der Immobilie befindet sich in einem modernen, eleganten Style. Hier wurde auf qualitative, hochwertige Sanitäranlagen sowie Boden- und Wandausstattung geachtet.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 592 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl, Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt

Merkmale

Ungefähre Lage

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