Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit repräsentativer Hofeinfahrt, parkähnlichem Gartengrundstück, Wellnessbereich und vielen weiteren besonderen Highlights.

* Einfamilienhaus im Villenstil
* 520,68 m² Wohnfläche
* insgesamt 826,36 m² Wohn- und Nutzfläche
* Erdgeschoss und Souterrain
* 9 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 6 Badezimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und 2 Loggien
* Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna, Whirlpool und Duschbereich
* massives Gartenhaus auf dem Grundstück
* Garagentrakt mit 5 Kfz-Stellplätzen

* Gasheizung
* Kellerräume im Souterrain
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden

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Lage

Zwischen Ennepetal-Voerde und Breckerfeld gelegen befindet sich der Ortsteil Ennepetal-Oberbauer.
Der umliegende Grüngürtel, viele Wanderwege und Felder laden zu langen Spaziergängen ein und stellen das ruhige und naturverbundene Wohnen in den Vordergrund. Das Naherholungsgebiet „Hasper Talsperre“ liegt in der Nachbarschaft und auch der Ortsteil Voerde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken ist in Kürze erreicht. Der öffentliche Nahverkehr in Form einer regelmäßigen Busanbindung ist fußläufig gegeben und auch die Schulen und Kindergärten können so angenehm erreicht werden. So gelangt man auch ohne Pkw unproblematisch zum Zentrum von Ennepetal und nach Breckerfeld.
Die Autobahn ist in ca. 30 min vorzufinden, wodurch die Anbindung an das Autobahnnetz gegeben ist.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 210.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 5.492 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ennepetal-Oberbauer
• Kaufpreis: 950.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 5
• Nutzfläche: 826 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1963
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache