Exklusives Einfamilienhaus (Plusenergie) in schöner, familienfreundlicher Wohngegend!
57537 Wissen VG, Deutschland
Zu Verkaufen 595.000 € - Einfamilienhaus
20014-AK-W-1497 195 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2015 Baujahr 674 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. 2015 als Niedrigenergiesparhaus (Energie +) auf einem ca. 674 m² großen Grundstück erbaut worden ist. Die Wohlfühlfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen. Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen ausreichend Wohnraum für eine Familie. Von der Galerie im Obergeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten.
Schon beim Betreten der Immobilie erkennen Sie, dass das Haus sehr gepflegt ist und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Lediglich im Keller und an der Garage besteht noch ein Bedarf der Fertigstellung (Material vorhanden).
Im angelegten Garten der Immobilie können Sie zur Ruhe kommen und sich eine kleine Wohlfühloase erschaffen. Auf Wunsch kann das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 550 m² ebenfalls erworben werden. Das Grundstück wird als zusätzliche Gartenfläche genutzt und ist bereits zum Anwesen mit Bäumen und Sträuchern zugehörig eingefriedet.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Wissen-Schönstein. Einen Katzensprung vom Grundstück entfernt liegt der Ortsansässige Kindergarten. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, einem Kinderarzt sowie die Schulen der Stadt, die ansässige Berufsschule, sowie eine Namenhaften Lebensmittelmarkt und eine traditionsreiche Metzgerei erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein gut vernetzter Bahnhof mit Anbindungen an die Siegstrecke nach Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kw wurde auf dem Hausdach installiert. Für die Toilettenspülung sowie die Gartenbewässerung steht eine Wasserzisterne mit rd. 7000 lt. Fassungsvermögen zur Verfügung. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen aus Schiefer Naturstein sowie ein Echtholzparkett gewählt. Die dreifachverglasten Fenster sind isolierverglast und von außen mit witterungsbeständigem Alu verkleidet. Innen wurde ein Massivholzrahmen für die Gemütlichkeit angebracht. Highlight ist die integrierte Staubsaugeranlage im Haus sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet werden die Ausstattungsmerkmale mit der bereits vorhandenen Wallbox für Ihr E-Auto.
MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 674 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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