Familien aufgepasst! Neubau Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück
45472 Mülheim, Deutschland
Zu Verkaufen 649.000 € - Doppelhaushälfte
67284-7566 162 m² 2022 Baujahr 732 m²

Sie erwerben Ihr neues Heim im Rahmen eines Bauträgervertrages nach MaBV mit einer gesetzlichen Gewährleistung von 5 Jahren.

Nutzen Sie die Möglichkeit zwischen den möglichen Grundrissvarianten zu wählen und noch Einfluss auf Ihre Ausstattung zu nehmen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch eine Auflistung der möglichen Sonderwünsche bzw. die ausführliche Baubeschreibung.

Gönnen Sie sich in Heißen ein gutes Wohn- und Lebensgefühl!

Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Mülheim-Heißen bietet Ihnen eine Infrastruktur, wie sie besser nicht sein könnte. Sie genießen hier ein ruhiges Umfeld und sind trotzdem am Puls der Zeit mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur zwischen Mülheim, Essen und im Nahbereich der Landeshauptstadt.

Angenehm ist auch, dass Sie zu Bus und U-Bahn nur ein paar Gehminuten brauchen und mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 und A 52 optimal gewährleistet.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Bäckerei, Imbiss, Tankstelle, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung. Bekannt ist der Stadtteil für seinen gemütlichen Ortskern und den belebten Marktplatz. Das im Jahr 1973 an der Stadtgrenze zu Essen entstandene Rhein-Ruhr-Zentrum war seinerzeit das größte überdachte Einkaufszentrum Deutschlands und weißt noch heute hohe Besucherzahlen auf.

Auszug aus der Baubeschreibung

– Massivbauweise als Energieeffizienzhaus
– Satteldach: die Dacheindeckung erfolgt mit ästhetischen Flachdachziegeln von Braas, Nelskamp oder gleichwertig in der Farbe anthrazit/schwarz
– Vollunterkellerung aus WU-Beton mit Außendämmung
– Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
– Fenster (Farbe außen anthrazit, innen weiß), Verglasung erfolgt als Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– alle Fenster und Türelemente in den Wohnräumen (außer Haustür, Dachflächen- und Schrägfenster) erhalten elektrische Kunststoffrollläden
– Brüstungsgeländer aus pulverbeschichteter Stahlkonstruktion
– Dachflächenfenster Fabrikat Velux
– Haustüranlage aus Mehrkammer-Kunststoff-Profilen (Farbe außen anthrazit, innen weiß), einbruchhemmende Mehrfachverriegelung
– Decke und Dachschrägen im Dachgeschoss werden tapezierfähig erstellt
– Parkett Boden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
– Türblatt der Innentüren mit Holzumfassungszarge und abgerundeten Kanten
– Luftwärmepumpe von Buderus, Vaillant oder gleichwertig. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Warmwasser Fußbodenheizung
– Sanitäreinrichtung der Marke Vigour, Serie Derby oder gleichwertig
– Kalt- und Warmwasseranschluss in der Küche
– Flächenschalter und Steckdosen in der Farbe Weiß von Merten, Gira oder gleichwertig
– gepflasterte Terrassenflächen erhalten eine Terrassentrennwand
– Fertiggarage der Firma Zapf aus Stahlbeton, Elektroausstattung in der Garage mit LED-Leuchte, Doppelsteckdose an der Tür

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Kaufpreis sich auf die Schlüsselfertige Erstellung inkl. Keller, Ausbau des Dachgeschosses und der Oberböden bezieht. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Malerarbeiten, eventuelle Sonderwünsche, die gesetzliche Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten.

Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.

Qualität und Ausführung der gesamten baulichen Maßnahme richten sich nach den Angaben in dieser Baubeschreibung, der Energieeinsparverordnung (EnEV) und den gültigen Vorschriften gemäß Bundesbaugesetzbuch und Landesbauordnung NRW.

Alle in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind lediglich Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Einbauten, Gewerke, Gebühren, Honorare oder sonstige Leistungen sind im Kaufpreis nur insoweit enthalten, wie sie in der ausführlichen Baubeschreibung ausdrücklich erwähnt sind.

Änderungen in der Bauausführung und Ausstattung bleiben ohne Zustimmung des Erwerbers vorbehalten, wenn dies durch behördliche Auflagen, technisch notwendige Änderungen, Sonderwünsche oder andere wesentliche Gründe erforderlich wird und keine Wertminderung beinhalten. Alle angegebenen Preise enthalten die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige gesetzliche Mehrwertsteuer. Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße.

Für den Kaufumfang gilt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag mit der zugehörigen Leistungsbeschreibung nebst Zeichnungen.

Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 732 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Heißen
  • Kaufpreis: 649.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 3. Quartal 2022
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »