Familien herzlich willkommen
53757 Sankt Augustin / Meindorf, Deutschland
Zu Verkaufen 549.200 € - Reihenmittelhaus
20065-377 146 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1997 Baujahr 242 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher Lage verzaubert Sie Ihr
neues Zuhause mit viel Platz. Ein Garten mit Südausrichtung, welcher zu gemütlichen Abenden mit Freunden und/oder Familie einlädt, oder auch einfach in den Abendstunden ein Buch lesen, hier gibt es viele Möglichkeiten.
Zurzeit hat Ihre neue Wohlfühloase 5 Zimmer, welche
sich wie folgt aufteilen: im Erdgeschoß empfängt Sie,
neben einem kleinen Flur, dem Gäste-WC und einer
gemütlichen Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohn-/
Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Die offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß.
Hier warten derzeit ein großes Schlafzimmer, zwei
Kinderzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne auf Sie.
Weiterhin können Sie im vollständig ausgebauten
Dachstudio, welches über ein eigenes Duschbad verfügt,
die Seele baumeln lassen.
In allen drei Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung
für wohlige Wärme.
Das großzügige Kellergeschoss bietet einen
Heizungsraum, eine Waschküche sowie den Flur und
einen Hobbyraum, diese beiden Räumlichkeiten werden
über Heizkörper erwärmt.
Das tolle Angebot wird abgerundet durch zwei
Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Lage

Das zu verkaufende Haus befindet sich in hervorragender Lage von Sankt Augustin- Meindorf.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreiche
Geschäfte vorhanden. Einen Penny sowie einen Bäcker
finden sie beispielsweise fußläufig vom Haus entfernt.
Aldi und Lidl sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Ärzte,
Apotheken sowie diverse Restaurants.
Über die Rheinauen und die schöne Rheinpromenade ist die Stadt Bonn bequem mit dem Fahrrad von Ihrer Haustür zu erreichen.
Der S-Bahnhof „Menden“ ist unter 10 Gehminuten vom
Haus entfernt, von dort können Sie die RE8 und die
RB27 zum Kölner Hauptbahn oder nach Bonn-Beuel
nehmen. Nahezu direkt vor Ihrer Haustür befindet sich
die Bushaltestelle „Meindorf Schule“, diese wird von den
Buslinien 540 und 640 angefahren, diese bringen sie
zum Bonner Hauptbahnhof, Siegburg oder nach Sankt
Augustin.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort besteht Anschluss nach Bonn und Köln.
Fußläufig zu erreichen ist die Grundschule „Meindorf“,
in näherer Umgebung sind ein Gymnasium, eine
Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Ein
Spielplatz ist ebenfalls in Nähe des Hauses. Ferner gibt
einen Fußballverein und einen Turnverein.

Ausstattung

▶ Rollläden in Erd- und Obergeschoß
▶ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
▶ Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
▶ Gäste-WC
▶ Fussbodenheizung
▶ 2 Stellplätze
▶ Terrasse und Garten in Südausrichtung

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als
Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch.
Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 242 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 549.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 61,3 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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