*RESERVIERT*Freistehendes EFH in zentraler, dennoch ruhiger Umgebung!
57537 Wissen VG, Deutschland
Zu Verkaufen 199.000 € - Einfamilienhaus
20014-AK-W-744 135 m² 1967 Baujahr 416 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 416 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Auf rund 135 m² Wohnfläche können Sie Ihr
Eigenheim mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele. Von hier aus erreichen Sie jedes weitere Zimmer dieser Etage. Weiterhin befinden sich dort eine Küche, ein separat eingerichtetes Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer der Etage können individuell genutzt und hergerichtet werden.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Wissen entfernt. Außerdem liegt die Immobilie direkt neben einem Kindergarten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, welche allerdings ausgetauscht bzw. erneuert werden müsste. Der Boden ist mit PVC sowie Fliesen ausgelegt und das Dach sowie die Fenster wurden 2000 erneuert.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen zum Beispiel einen Hartplatz und Mehrzweckhallen an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehrere Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 416 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1967
  • Immobilie ist verfügbar ab: 08.10.2021
Ungefähre Lage

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