Objektbeschreibung

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Idyllischer kann Ihr neues Zuhause nicht liegen. Nah am Grüngürtel Hühnerbach, aber doch nicht zu weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt.

Durch die Hanglage betreten Sie das Haus zwar im Erdgeschoss, hier befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Elterschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen, großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und eine separate Dusche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Küche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Besonders zu erwähnen ist natürlich noch der traumhafte Garten zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen am Abend und an den Wochenenden.

Der vorhandene Speicher/Dachboden ist teilweise ausgebaut (z.B. nutzbar als Hobbyraum oder Spielfläche für die Kids), ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten und ist über eine fest installierte Treppe gut zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich zum größten Teil in einem bauzeittypischen Zustand und müsste modernisiert (renoviert/saniert) werden. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage mit vorliegendem Einstellplatz.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung mit fast ausschließlich Ein-/Zweifamilienhäusern garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen. Direkt am Naturschutzgebiet Hühnerbach gelegen, können Sie sich bei schönen Spaziergängen vom Arbeitsalltag entspannen.

Der attraktive Stadtkern von Haan mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Weitere Details:

– doppelverglaste Holzfenster
– Teppichboden in allen Wohnräumen im Erdgeschoss
– modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
– großer Balkon zugänglich vom Elternschlafzimmer
– Dusche und separates WC im Untergeschoss
– Parkett im Wohnzimmer
– Kamin im Wohnzimmer
– separates Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche
– Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
– Terrasse und Garten
– Geräteraum
– Öl-Zentralheizung
– Garage
– Stellplatz vor Garage
– Dachboden

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 755 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Kaufpreis: 690.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache