Freistehendes, modernisiertes Zweifamilienhaus in super Lage!
57577 Hamm Sieg, Deutschland
Zu Verkaufen 195.000 € - Zweifamilienhaus
20014-AK-W-786 180 m² 2 Badezimmer 1960 Baujahr 190 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 190 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt insgesamt drei Wohnungen.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG Wohnung 1: Terrasse, Eingangsbereich, Wohnen-/Essen, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche (78 m²)
EG Wohnung 2: Schlafen-/Wohnen-/Kochen und WC (19m²)
DG Wohnung 3: Terrasse, Wohnen, Essen, Badezimmer, Flur, Diele, Küche, Schlafen und ein Balkon (80 m²)

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas-Zentralheizung , die 2008 erneuert wurde und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 190 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.10.2021
Ungefähre Lage

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