Objektbeschreibung

In einem modernen und zukunftsorientierten Bürogebäude entstehen Büro- und Praxisflächen, die den Energieeffizienzstandard KfW 40EE erfüllen. Der Neubau, der derzeit im Rohbau ist, wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt sein.

Weitere Informationen liefert das Exposé. Senden Sie eine Anfrage über Kontakt oder Info-/Esposéversand. Zusendung dann nach wenigen Minuten ausomatisch.

Lage

Im Rahmen der erfolgreichen Entwicklung des Niersparks entstand ein Neubaugebiet, das neben Wohnraum auch innenstadtnahe Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Behörden- und Bildungsangebote umfasst. Weitere Informationen zur Entwicklung des Niersparks sind auf der Website der Stadt Geldern verfügbar.

Ausstattung

Die Ausstattung kann im Einzelnen noch mit dem künftigen Mieter bestimmt werden. Fest steht bisher:
– Moderner Energiestandard mit Wärmepumpe und Klimatisierung
– Aufzug
– Bodentiefe Fenster mit Beschattung
– Große Veranda mit Blick über Geldern

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Stadt
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
• monatl. Heizkosten: 160 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: Keine Mieterprovision
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Nutzfläche: 240 m²
• Gesamtfläche: 240 m²
• Bürofläche: 240 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2023
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024