Gemütliche ca. 50 m² Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche in Boelerheide!
58099 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten 300 € - DG-Wohnung
172732-6086 50 m² 1954 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses.
Angekommen in der Wohnung betreten Sie die zentrale Diele und können von hier aus in alle weiteren Räume gelangen. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und beheizbaren Handtuchhalter, sowie die Küche, welche mit einer ca. 4 Jahre alten modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auf der linken Seite erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Esszimmer oder Arbeitszimmer anbietet.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu diesem Wohnungsangebot.

Lage

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Hamecke Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine – zu Recht – begehrte Wohnlage von Hagen!

Ausstattung

Etage: 2.Obergeschoss, Dachgeschoss
Wohneinheiten: 3
Gegensprechanlage: Nein
Türspion: Nein
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung, Bj. 2011
Zimmertüren: Milchglasschiebetüren im Badezimmer und Küche, Falttür im Schlafzimmer, Ess-/Arbeitszimmer und Wohnzimmer ohne Tür
Wände: Fliesen im Bad, weiß gestrichen in der Küche und die anderen Räume tapeziert
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Küche und Bad mit Fliesen
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche, Spiegelschrank und beheizbarer Handtuchhalterung
Heizungsart: Ölzentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Kabel/SAT: SAT, in den Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Keller
Stellplatz: Öffentlich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Sonstiges: Einbauküche ca. 4 Jahre alt mit Dunstabzugshaube (Abluft), Ceranfeld, Kühlschrank etc.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.11.2021
Energieverbrauchskennwert: 225,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 1954

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Boelerheide
  • Kaltmiete: 300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 50 €
  • Kaution: 600 €
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022
Ungefähre Lage

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