Ihre neue Kapitalanlage zwischen Wissen & Betzdorf: Gemütliches Einfamilienhaus mit ELW & Garten!
57537 Wissen VG, Deutschland
Zu Verkaufen 196.500 € - Einfamilienhaus
20014-AK-B-985 155 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1975 Baujahr 731 m²

Objektbeschreibung

Auf überschaubaren ca. 90 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus alle Räume des täglichen Bedarfs auf einer Ebene! Vom Wohn-/Essbereich genießen Sie eine weitläufige und unverbaute Aussicht in die umliegenden Wiesen und Felder.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zur Vermietung zur Verfügung.
Die Räume im Untergeschoss sind fachmännisch renoviert worden und können sofort bezogen werden.
Das große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Freizeit zu genießen. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von € 12.000,- zzgl. die Mieteinnahmen der beiden Garagen von rund € 1.080,- erzielt werden. Auf Wunsch kann mit der derzeitigen Eigentümerin ein Mietverhältnis geschlossen werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie ist teils mit Fliesen und einem Vinylboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.

Sonstiges

Die Mittelzentren der Städte Wissen & Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die nächste Autobahnanbindung (A 45) finden Sie in Freudenberg.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 731 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 196.500 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Garage): 45 €
  • Vermietbare Fläche: 155 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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