Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit, Garten und Carport!
57562 Herdorf, Deutschland
Zu Verkaufen 179.900 € - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1075 101 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1960 Baujahr 514 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 514 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von aktuell ca. 101 m² kann, je nach Bedarf, durch die Reserve im Dachboden vergrößert werden. Der Charme der Innenräume entspricht dem Baujahr der Immobilie und bedarf einer kleinen Auffrischung.

Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass der Eigentümer keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünscht.

Der kleine und überschaubare Garten bietet genügend Platz zum Gestalten, Spielen und Toben. Einen gemütlichen Platz zum Verweilen können Sie sich am überdachten Freisitz unterhalb der Immobilie herrichten.

Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge befinden sich unter dem Carport sowie vor dem Eingangsbereich.

Lage

Die Stadt Herdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die vorbeiführende A 45 und die Nähe zum Oberzentrum Siegen (ca.20 km). Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachspeicherspeicherheizung sowie über eine Ofenheizung. Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Kunststofffenster sind allesamt dreifachverglast und 2005 durch den Eigentümer erneuert worden.
Holzdielen und Fliesen sind als Bodenbelag gewählt worden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 514 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kaufpreis: 179.900 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Dielen
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2022
Ungefähre Lage

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