Gepflegte Bildungseinrichtung mit diversen Werkstätten, Schulungsräumen u.v.m in guter Lage!
57537 Wissen, Deutschland
Zu Verkaufen 442.000 € - Geschäftshaus
20014-A-16984 3081 m² 1977 Baujahr 3081 m²

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1977 auf einem ca. 3.081 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und bietet Ihnen auf rund 1.713 m² Fläche, verteilt auf zwei Etagen, diverse Werkstätten, Schulungsräume, Büros und Toilettenanlagen – die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Ziel dieser Einrichtung war jungen Menschen den Einstieg in das Berufsleben zu erleichtern, um die Chancen am Arbeitsmarkt zu verbessern. Da der Standort in Wissen aufgegeben wird, wird ein adäquater Nachfolger für dieses Objekt gesucht.

Rund 167 m² der Gesamtfläche sind derzeit an einen solventen Mieter bis 2022 vermietet.
Das zentrale Treppenhaus ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung. Hier können Sie die Räumlichkeiten selbst nutzen oder weiter vermieten.

Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich vor dem Gebäude.

Lage

Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil der Stadt Wissen. Eine der ansässige Schulen befindet sich in direkter Nachbarschaft, die BBS sowie die Grundschule sind Fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wissen.

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Große Fensterfronten sorgen für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind mit verschieden, strapazierfähigen Bodenbelägen wie PVC und Teppich ausgelegt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehrerenTennisplätzen und für die Wasserratten das ?Siegtalbad?. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle ?kulturWERKwissen?. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 3.081 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Wissen
  • Erbpacht: 2.855 €
  • Kaufpreis: 442.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 1.713 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 08.06.2021
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Gepflegte Bildungseinrichtung mit diversen Werkstätten, Schulungsräumen u.v.m in guter Lage!
Ungefähre Lage

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