Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Fernsicht in Zentrumsnähe von Rheinbach!
53359 Rheinbach, Deutschland
Zu Verkaufen 361.000 € - Doppelhaushälfte
20014-SU-K-906 90 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr 268 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1978 mit Vollkeller erbaut und verfügt über insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses bildet der hell und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auf die leicht erhöht gelegene Terrasse mit schönem Blick über den Garten gelangen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche. Die hierin verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Eingangsbereich aus führt Sie die geschwungene, imposante Marmortreppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer (klimatisiert) von guter Größe, das nebenliegendem Dusch- und Wannenbad sowie ein Kinderzimmer beheimatet. Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Etage ein Abstellraum zum praktischen Verstauen zur Verfügung.
Die Garage wurde ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt. So steht Ihnen hier zusätzlich ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Vom Vordergarten führt Sie ein hübsch gepflasterter Weg zum überdachten Eingangsbereich des Hauses, sowie, weiter am Haus vorbei, in den rückwärtigen Garten. Der Keller ist seitlich des Hauses über eine Außentreppe zugänglich. Ihre Fahrzeuge finden vor dem Haus ausreichend Platz.

Lage

Hier wohnen Sie natur- und zentrumsnah zugleich. So sind es nur etwa 5 Autominuten bis in die City mit ihren diversen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Baumarkt, Ärzten etc.. In der Straße gibt es eine Bushaltestelle. Hierüber verkehrt die Linie 740, mit der Sie in ca. 10 Minuten in die City / zum S-Bahnhof gelangen. Die Autobahnauffahrt (AB 61) liegt etwa 10 Min. entfernt. Nach Meckenheim, Bad Münstereifel, Weilerswist, Swisttal und Rheinbach benötigen Sie etwa 15 Autominuten, nach Euskirchen unwesentlich länger. Auch Bornheim, Zülpich und Bad Neuenahr erreichen Sie in nur etwa 25-30 Autominuten. In Rheinbach stehen Ihnen Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Unter anderem laden der angrenzende Rheinbacher Wald und das Freizeitbad Monte Mare zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

Die Bäder (DG + ausgebaute Garage), die Diele sowie die Küche des Erdgeschosses wurden mit Fliesen gestaltet und das Wohnzimmer mit Laminat. Im Schlaf- und Kinderzimmer sowie der ausgebauten Garage wurde PVC-Boden verlegt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist klimatisiert. Die Holzfenster sind isolierverglast.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 268 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 361.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt

Merkmale

Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »