Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage!
51702 Bergneustadt, Deutschland
Zu Verkaufen 398.500 € - Einfamilienhaus
20014-GM-G-896 185 m² 1967 Baujahr 802 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1967 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1998.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung (EG und DG) und eine Einliegerwohnung (KG) mit separatem Eingang. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Sicht in den Garten.

An sonnigen Tagen können Sie im Garten schöne Stunden mit der Familie verbringen, zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens genießen, denn Ihr künftiges Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Tempo 30 Zone und ist daher besonders für Familien mit Kindern interessant. In ca. 1,5 km erreichen Sie das Zentrum von Bergneustadt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung, die Sie fußläufig erreichen können.

Ausstattung

– Dach und Außenfassade 1997/98 neu gedämmt
– Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2017)
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Stellplätze stehen zur Verfügung
– Weiterer Stauraum ist auf dem Spitzboden

Sonstiges

Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet gehören neben der Innenstadt 22 Ortsteile.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Aggertalsperre und zahlreiche Wanderwege mit weiten Wäldern und idyllische Täler.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 802 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 398.500 €
  • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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