Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten im Zentrum von Windeck!
51570 Windeck, Deutschland
Zu Verkaufen 329.000 € - Einfamilienhaus
20014-SU-W-1126 115 m² 1926 Baujahr 880 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1926 auf einem ca. 880 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². In den letzten Jahren wurde die Immobilie größtenteils saniert.
Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von zwei Räumen vorhanden, denkbar sind hier bspw. ein Schlafraum und ein weiteres Bad.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Trotz der zentralen Lage, können Sie sich hier in den großzügigen Garten zurückziehen und hier ihre Freizeit genießen.

Lage

Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in direkter Umgebung Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich im Ort eine Apotheke, eine weiterführende Schule, Kindergärten, das Rathaus sowie der Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Fußböden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt.

Für Ihre PKW gibt es Außenstellplätze neben dem Haus sowie auf der Rückseite des Grundstücks.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 880 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1926
  • Zustand: gepflegt

Merkmale

Ungefähre Lage

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