Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse in der sich nur 8 Häuser befinden! Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Schon wenn Sie auf das Haus zugehen stellen Sie fest, dass es sich von den anderen Häusern unterscheidet. Die Fassade wurde neu gedämmt und verschiefert. Der modernen roten Haustüre sehen Sie an, dass sie ist vor Kurzem ausgetauscht wurde und über einen sehr guten Einbruchschutz verfügt.

In der Diele befindet sich neben der Garderobe noch ein bauzeittypisches Gäste-WC. Die Küche ist funktional und bietet genügend Stellfläche für moderne Küchentechnik. Der Essplatz, der sich direkt neben der Küche befindet, bietet auch größeren Tafelrunden genügend Platz. Das Wohnzimmer wird über eine große Fensterfront sehr gut belichtet. Der Wohnbereich ist mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet. Sehr schön ist auch der Blick vom Wohnzimmer in den gerade wunderschön blühenden, südwest- ausgerichteten Garten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Sollte die Sonne zu stark scheinen, bietet die große Markise genügend Schutz.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe, es verfügt über eine typische Aufteilung. Neben dem Schlafzimmer befinden sich hier 2 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Weiterhin finden Sie hier noch einen praktischen Abstellraum. Das Bad wurde 2016 erneuert und verfügt u.a. über eine bodentiefe Glasdusche. Besonderheit an dieser Etage ist der große Balkon zur Gartenseite. Er kann vom Schlafzimmer sowie von einem der Kind-/Gast-/Arbeitszimmer betreten werden. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde zum beheizten Wohnraum ausgebaut. Dort befinden sich 2 Räume als Hobbyraum oder als Spielzimmer für die Kinder, ebenso ein kleines Bad mit WC. (Info: alle Räume haben Heizung)

Ds Haus ist vollunterkellert! Dort befindet sich zum einen die Öl-Zentralheizung sowie der dazugehörige Tankraum. Ein weiterer Raum dient als klassischer Kellerraum. Zur Gartenseite hin gibt es einen Hobbyraum sowie den Wasch- und Trockenkeller. Dieser verfügt über eine Außentreppe in den Garten.
Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im Garagenhof.

Lage

Lüttringhausen liegt im Norden von Remscheid und grenzt an das Wuppertaler Stadtgebiet. Bis 1929 war Lüttringhausen eine eigenständige Stadt und wurde dann ein Stadtteil von Remscheid, hier leben aktuell ca. 17.100 Einwohner. Im Zentrum von Lüttringhausen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. Die Filialen von REWE, ALDI und Lidl liegen fast nebeneinander und sind keine 10 Autominuten entfernt. Die Altstadt von Lüttringhausen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Bergische Schiefer- und Fachwerkhäuser reihen sich hier eng aneinander. Durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnauffahrt zur A 1 – Anschlussstelle Remscheid-Lennep – sind Sie schnell in den umliegenden Städten.

Ausstattung

Hinweis:
Fassade gedämmt und verschiefert / Fenster im Laufe der Zeit getauscht, außer im Abstellraum und im Dachgeschoss / Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster) / Bad im Obergeschoss erneuert / Haustüre erneuert / Einzelgarage

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 275 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 358.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 89 m²
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort