Gepflegtes Reihenmittelhaus mit unverbaubarem Fernblick – als Kapitalanlage
56355 Nastätten VG, Deutschland
Zu Verkaufen 229.000 € - Einfamilienhaus
20014-WW-M-901 117 m² 1973 Baujahr 308 m²

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1973 auf einem ca. 308 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Besonders beeindruckend ist das große Wohn- und Esszimmer, welches durch das versetzte Pultdach bis oben hin offen ist. Eine überdachte Terrasse liegt hinter dem Haus und lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Eine Garage ist in den Keller des Wohnhauses integriert, davor wurde ein Carport errichtet, davor befindet sich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Sie haben damit genügend Platz um Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Miehlen. Die Ortschaft gehört der Verbandsgemeinde Nastätten an. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind ortsässig. Weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte erreichen Sie in Nastätten (ca. 5 km). Zu B 260 gelangen Sie bei Obertiefenbach (ca. 5 km). Die B 274 verbindet St. Goar mit Nastätten (ca. 5 km). Die B 42 liegt in ca. 15 Kilometer Entfernung bei St. Goar. Die nächste Autobahnauffahrt treffen Sie bei Limburg an (A3, Köln-Frankfurt).

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2015 aufwändig saniert und renoviert. Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung erneuert sowie das versetzte Pultdach mit Berliner Welle eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Der Boden im Erdgeschoss wurde mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume im Obergeschoss mit Laminat. Ein Kachelkaminofen im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für eine angenehme Raumtemperatur.

Sonstiges

Die Stadt Nastätten, ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Diese liegt inmitten dem Blauen Ländchens, im rheinlandpfälzischen Taunus. Die Gemeinde besticht durch ihre schöne Lage und bietet, für Groß und Klein, alles was das Herz begehrt.
Kindergärten und Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde zu finden. Behörden, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkt (Aldi, Rewe) erreichen Sie in Nastätten direkt.
Die einzelnen Ortschaften verfügen über ein breites Vereinsangebot. Dort können Sie sich nach Belieben in Chöre, Musik-, Tennis-, Fußball und Leichtathletikvereine mit einbringen und kreativ austoben.
Auch ein Abstecher zu Loreley sowie zum Rheinsteig ist stets mit kurzen Wegen verbunden und lädt zu einem Familienausflug ein. Die grüne und bewaldete Umgebung ist ideal zum Inliner- und Fahrradfahren sowie zum Wandern.
Die B 274 (St. Goarshausen-Katzenelnbogen) und die B 260 (Nassau-Wiesbaden) verlaufen durch das Blaue Ländchen. Die nächsten Autobahnen erreichen Sie bei Montabaur (A3, Köln-Frankfurt) oder bei Koblenz (A 48; Höhr-Grenzhausen-Ulmen).

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 308 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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