Geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lützenkirchen!
51381 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 1.200 € - Erdgeschosswohnung
20050-10049 85 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1998 Baujahr

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese komfortable und gut geschnittene Wohnung mit einem großflächigen Raumangebot!

Die moderne 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende Räume:

– Wohn- und Essbereich
– Balkon und eigener Garten
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche

Im Untergeschoss befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellkeller.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Warmwasser wird über örtliche Durchlauferhitzer sicher gestellt.

Lage

Die Gegend? Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien-/Reihenhäusern vorbei. Es ist eine gewachsene Wohngegend in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Opladen.

Der nächste Supermarkt: Penny – für Spaziergänger in 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minute erreichbar. In den anderen Supermärkten wie Aldi, Edeka, Netto und Lidl können Sie, je nach Verkehrslage, in knapp 5 Minuten Autofahrt im Laden stehen.
In zwei verschiedenen Bäckerfilialen, die quasi um die Ecke liegen, können Sie Ihre frisch gebackenen Sonntagsbrötchen holen.

An der nahen “Quettinger Straße“ befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Im 20-Minuten-Takt geht’s mit dem Bus z.B. nach Schlebusch, Opladen, Wiesdorf.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Für Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Wälder.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

+ Ruhige und doch zentrale Wohnlage
+ Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Moderner, großzügiger Wohnungsgrundriss
+ Große Fenster mit Außenrollläden
+ Einbauküche mit viel Stauraum und elektrischen Geräten ist vorhanden
+ Großer, sonniger Garten plus Balkon
+ 2 Stellplätze

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.200 EUR
Betriebskosten: 250 EUR (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.450 EUR

Die Kaution:

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.600 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Lützenkirchen
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
  • Nutzfläche: 41 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022
Ungefähre Lage

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