Geräumige Büroetage in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!
51373 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 995 € - Bürofläche
66377-8390 100 m² 1968 Baujahr

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Büro
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 5
Baujahr: 1968
Zustand: unrenoviert
Nutzfläche: ca.100 m² zzgl. ca. 40m² Dachterrasse (nach Angaben des Vermieters)
WCŽs: 2
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
PKW-Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz vorhanden (weitere eventuell auf Anfrage möglich)
Kaltmiete: 995,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 EUR
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger
Stellplatzmiete: 35,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Büroräume befinden sich in einem gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die ganze erste Etage und verfügen über eine sehr große Dachterrasse.
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf noch überwiegend variabel gestaltet werden.
Optimal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die letzte Nutzung erfolgte durch einen Rechtsanwalt.

Die Büroräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2007

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Wiesdorf
  • Kaltmiete: 995 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • Kaution: 2.985 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Verkaufsfläche: 149 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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