Objektbeschreibung

Großzügig wohnen und intensiv leben: In diesem schönen Bungalow fühlen sich alle Bewohner rundum wohl! Freuen Sie sich bei dieser schönen Immobilie auf ebenerdiges, barrierearmes Wohnen ohne Treppe. Ein Leben im Gleichgewicht für Bestager!

Ein Bauantrag zur Erweiterung des Hauses in ein Zweifamilienhaus ist genehmigt! Entsprechende Zeichnungen liegen vor und können eingesehen werden!

Dieses ansprechende Haus bietet einen hohen Wohnkomfort und punktet durch kurze Wege. Das über 50 m² große Wohnzimmer und der daran angrenzende Wintergarten ermöglichen Ihnen alle gestalterischen Freiheiten. Egal für welche Einrichtung Sie sich schlussendlich entscheiden, hier können Sie sich so richtig austoben. Der imposante Kamin ist nicht nur Dekoobjekt, sondern kann in Zeiten wie diesen durch eine Überholung auch als Wärmequelle für die ganze Etage dienen. Die direkt nebenan liegende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, so dass direkt für das leibliche Wohl gesorgt werden kann.

Das etwas in die Jahre gekommene Vollbad mit Waschmaschinenanschluss erinnert zwar an die „gute alte Zeit“, würde sich aber über eine moderne Generalüberholung sicher freuen. Für gesunden Schlafkomfort sorgt das helle und freundliche Schlafzimmer. Ob Frühaufsteher oder Langschläfer, hier will man am liebsten immer weiter träumen.

Im Untergeschoss hat alles seinen Platz, ob Vorräte, Hauswirtschaftsraum oder Kellerraum, genügende Stauraum ist zusätzlich vorhanden. Ein Raum wurde hier sogar zu Wohnzwecken umgebaut, so dass selbst Gäste oder ein ausgefallenes Hobby hier ihren Platz finden.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in Fußnähe. Ein renommiertes Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen und Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.

Ausstattung

– Gaszentralheizung (Bj. 2014)
– Parkett | Fliesen | Travertin
– Rollläden
– Offener Kamin (muss überholt werden)
– Ein zu Wohnzwecken umgebauter Raum im UG
– beheizbarer Wintergarten
– tolles Grundstück
– Zisterne im Garten
– sanierungsbedürftiger Pool
– Gartenhaus
– Garage | Stellplätze
– Platz für ein Wohnmobil
– genehmigter Bauantrag für Erweiterung in ein Zweifamilienhaus liegt
vor

Ein wohliges Zuhause mitten im Zentrum von Seelscheid für Zwei. Genießen Sie die besonderen Vorzüge dieses Hauses. An manchen Stellen bedarf dieses schöne Haus innen wie außen einer Erneuerung, wird es Ihnen aber auf ewig danken.

Der Garten ist von ansehnlicher Größe und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Bei dem in die Jahre gekommenen Pool muss kräftig Hand angelegt werden, damit er wieder als solcher genutzt werden kann. Aufgrund seiner beachtlichen Länge würde auch ein Wohnmobil seinen perfekten Platz auf dem Grundstück finden.

Sonstiges

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.172 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 399.000 €
• Courtage: 3,57%
• Nutzfläche: 52 m²
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung