Zu Verkaufen Auf Anfrage - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Baujahr: 1960 sehr guter Erhaltungszustand, gepflegter Gesamteindruck
Bauweise: Herkömmlich massiv, beidseitig angebaut, 4 Vollgeschosse, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche 76,28 m²
-siehe Grundriss-
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung 3 Abstellräume für Garderobe, Vorratsraum und Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Lage: Düsseldorf-Holthausen ist ein lebendiger Stadtteil. Nebenbei bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: günstige Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Erwähnenswert auch mögliche Spaziergänge am nahegelegenen Rhein sowie im Elbroich Park. Die Verbindung in die Düsseldorfer-City ist hervorragend
Ausstattung
Ausstattung: 2016 geschmackvolle Sanierung: neues modernes Badezimmer inklusive der Zu und Abwasserleitungen, neue Elektrik inklusive des Sicherungskastens, neue Böden in allen Räumen in der Küche neuer moderner Fliesenboden. Lichtdurchflutend durch hochwertige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Gasumluftheizung als Etagenheizung. Im Moment werden die Balkone saniert (Glas-Edelstahlbrüstung) die Sonderumlage ist hierfür schon getätigt worden.
Insgesamt Wohlfühl-Eindruck.
Sonstiges
Freiwerdend: Das Kaufobjekt kann ab sofort bezogen werden.
Gesamteindruck: Eine Wohlfühlwohnung in ruhiger Wohnlage mit Parkanschluss. Geeignet zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung beträgt der geschätzte Mietpreis 10EUR/qm
Zwingend: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Energieausweis: In Bearbeitung – liegt zur Besichtigung vor
Hausgeld: EUR 210,– inklusive Rücklage
Kaufpreis: VERKAUFT
– Im Alleinauftrag
Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durchlaufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Holthausen
- Hausgeld: 210 €
- Courtage: 3.57 %
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2016
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort